Ce șanse au blocurile din Bârlad să fie reabilitate prin PNRR

Anveloparea termică, reparațiile la acoperiș, reabilitarea rețelei electrice interioare, montarea de panouri fotovoltaice sau solare, repararea lifturilor, montarea de sisteme de aerisire, montajul de aparate de încălzit sau de aer condiționat pe casa scării, refacerea fațadelor și lucrările de reabilitare generală sau totală a blocurilor, toate fac parte din scenariul optimist pe care îl propune Programul Național de Reziliență și Redresare și cetățenilor municipiului Bârlad.

Fără să-i coste niciun leu, bârlădenii ar putea avea în viitorul apropiat blocuri reabilitate termic sau general, doar dacă își vor da acordul pentru toate aceste lucrări care vor fi executate din bani europeni.

Ne aflăm deja la o săptămână distanță de 1 aprilie, data când se deschide sesiunea de depunere a proiectelor de eficientizare energetică a blocurilor, finanțate integral prin PNRR.

Până pe 31 martie, conducerile asociațiilor de proprietari din Bârlad vor trebui să obțină acordul cetățenilor din blocurile în care se impun lucrări de reabilitare și eficientizare termică și să emită o hotărâre a Adunării Generale, conform căreia locatarii sunt de acord ca proiectul să fie demarat în imobilele lor.

Deși au trecut câteva zile bune de când reprezentanții asociațiilor de proprietari i-au înștiințat pe cetățeni despre oportunitatea oferită de PNRR, bârlădenii se lasă greu convinși, iar unii deloc. S-au făcut adunări generale, au fost puse afișe la scările de bloc, dar în unele cazuri cetățenii nu sunt interesați sau nu au încredere în proiectul gratuit despre care li se vorbește.

Pe de altă parte, în unele cazuri, din cauza neimplicării suficiente a asociațiilor, nu toți proprietarii ajung să fie informați și să li se solicite acordul pentru lucrările de reabilitare, iar timpul trece în defavoarea lor.

Cea mai mare parte a asociațiilor de proprietari s-a implicat în strângerea de semnături, în schimb, administratorii se lovesc de o serie de impedimente.

Sunt proprietari decedați, dispăruți fără urmă, dar sunt și proprietari în vârstă, care refuză din principiu care refuză să-și dea acordul, sau proprietari care și-au făcut lucrări de izolare a pereților sau acoperișului și refuză ajutorul oferit.

În această situație, este foarte greu sau imposibil de obținut acordul a minimum două treimi, în cazul reabilitării termice, sau a 100% din totalul proprietarilor, în cazul lucrărilor care necesită accesul în locuințele lor.

Administratorii din asociații încearcă să strângă semnături, într-o luptă contra cronometru, știut fiind faptul că Bârladul nu va primi sume nelimitate, așa că regula după care se va face finanțarea reabilitării blocurilor va fi „primul venit, primul servit”.

Ovidiu Dimofte este administratorul a trei blocuri: blocul 1, din zona IRB; blocul 4 de garsoniere și blocul 4 IRB, construite între anii 1976 și 1983. Sunt blocuri vechi, care au nevoie de reabilitare, blocuri care iarna 2021-2022 nu mai sunt încălzite, întrucât societatea Rulmenți SA a sistat furnizarea agentului termic, din cauza scumpirii gazului metan și pentru a evita acumularea de datorii pe care locatarii să nu-și permită să le achite.

Cele trei blocuri au nevoie în primul rând de reabilitare termică, pentru a reduce pierderea de căldură pe timpul iernii. Campania de strângere de semnături pentru reabilitarea gratuită a blocurilor este în plină desfășurare, dar sunt probleme care trebuie rezolvate contra timp.

„În urma discuției cu proprietarii, am reușit să obținem acordul a 60% dintre ei. Aproape 40% sunt plecați în străinătate. Încercăm să-i căutăm, să luăm legătura cu ei pentru ca aceștia să trimită o împuternicire unui membru al familiei, care să semneze acordul pentru lucrările de reabilitare. Eu sper să avem cât mai repede acordul a 80% dintre locatarii blocurilor. Avem și unele cazuri speciale, în care proprietarii fie au decedat, fie au dispărut pur și simplu și nu mai știu nici familiile lor de ei. Nu vom reuși să obținem acordul tuturor locatarilor, în proporție de 100%, pentru ca blocurile să beneficieze de toate lucrările ce s-ar putea efectua prin PNRR, dar vom avea acordul a două treimi, procent care este de ajuns pentru lucrări realizate în spațiile comune – termoizolație, la subsol, acoperiș etc. Noi ne-am făcut temele și sperăm să reușim să reabilităm măcar un bloc din cele la care sunt administrator. Este o oportunitate pe care cei mai mulți dintre locatarii de aici au înțeles-o.”, a declarat Ovidiu Dimofte, administratorul celor trei blocuri din zona IRB.

Acesta recunoaște că, din păcate, proprietarii nu dau curs invitațiilor de a participa la Adunarea Generală, ședințele desfășurându-se cu un număr foarte mic de proprietari.

Același lucru se întâmplă și în Asociația nr. 9, unde proprietarii sunt scumpi la vedere când vine vorba de adunări generale. Conducerea asociației a prezentat tuturor proprietarilor proiectul de reabilitare a blocurilor finanțat în totalitate prin PNRR, dar nu a reușit până acum să convingă decât două treimi dintre locatarii a trei blocuri din cele 17 pe care le are în administrare.

Există însă un bloc, blocul 6 de pe Bulevardul Epureanu nr. 25, unde 99% dintre locatari au fost convinși să semneze pentru reabilitarea totală a blocului, care înseamnă și accesul în locuințele lor, un singur proprietar rămânând să mai fie convins pentru ca blocul să beneficieze de această șansă unică.

Din păcate, sunt și apartamente care au infiltrații din cauza acoperișului avariat, dar proprietarii nu vor să-și dea acordul pentru reabilitarea blocului.

La această oră nu se cunosc prea multe detalii despre următorii pași pe care asociațiile trebuie să le facă împreună cu locatarii. Nu se știe dacă este nevoie intabularea blocului sau de intabularea fiecărei locuințe în parte. Un procent important dintre proprietari nu au încă făcută intabularea apartamentului, ceea ce înseamnă că, dacă vor fi solicitate aceste acte, proprietarii vor trebui facă demersurile necesare, contra cost.

Proprietarii care și-au dat acordul pentru reabilitarea blocului prin PNRR sunt optimiști și speră că în scurt timp vor putea locui în condiții mai civilizate și confortabile, pentru că nu ar fi putut suporta niciodată costurile acestor lucrări.

Și administratorii de bloc și-ar dori ca reabilitarea blocurilor să devină realitate și nu să fie o fata morgana, așa cum, în urmă cu 15 ani, s-a întâmplat cu un alt proiect (20% contribuția proprietarilor, 20% contribuția primăriei și 60% contribuția UE) sortit eșecului.

Administratorii nu vor să creadă zvonurile lansate, conform cărora de acest nou program de reabilitare vor beneficia doar blocurile situate pe strada Republicii.

Realitatea este că cele mai multe blocuri din Bârlad au nevoie de refacerea fațadelor și de anvelopare. Șansa oferită de programul PNRR nu trebuie ratată, având în vedere necesitatea îmbunătății aspectului blocurilor, dar mai ales a reabilitării acoperișurilor și a eficientizării energetice a acestora.